Analista de Novos Negócios

Prospectar e captar terrenos de forma ativa em São Paulo (Rede de corretores, imobiliárias e proprietários), mantendo pipeline constante de oportunidades. Conduzir negociações e follow-up com proprietários e intermediários, com agilidade e assertividade, priorizando terrenos aderentes ao produto econômico (MCMV/CEF). Analisar potencial construtivo, aproveitamento do solo e potencial comercial dos terrenos conforme a legislação urbanística de São Paulo (Zoneamento, PDE, Código de Obras e correlatas).

Desenvolver estudos de massa em AutoCAD com base nos parâmetros urbanísticos aplicáveis em acordo com nossas tipologias e premissas construtivas.

Elaborar estudos de viabilidade econômico-financeira em Excel e tabela de vendas do empreendimento. Apoiar a estruturação da proposta comercial e das condições de aquisição (compra, permuta, parceria), além de demais atividades da área de Novos Negócios.

Responsabilidades e atribuições

Formação completa em Engenharia Civil ou Arquitetura e Urbanismo, com registro ativo no CREA/CAU. Experiência em incorporadoras, construtoras ou escritórios com foco em desenvolvimento imobiliário econômico (MCMV/CEF). Vivência em captação e prospecção ativa de terrenos em São Paulo, com rede de relacionamento consolidada com corretores, imobiliárias e proprietários.

Sólidos conhecimentos em legislação urbanística de São Paulo (Lei de Zoneamento, Plano Diretor Estratégico, Código de Obras) e nos parâmetros do produto CEF. Capacidade de analisar potencial construtivo, aproveitamento do solo e potencial comercial do terreno. Domínio de AutoCAD para estudos de massa e leitura/compatibilização de projetos técnicos.

Domínio de Excel para estudos de viabilidade econômico-financeira e elaboração de tabela de vendas. Conhecimento de modalidades de aquisição de terrenos (compra, permuta e parceria) e da documentação envolvida. Desejável conhecimento em processos de aprovação (Protocolos, Aprova Rápido, etc).

Informações adicionais

Modelo de trabalho híbrido Horário flexívelAjuda de Custo no valor cartão flexível de até 1.000,0013º NotaRecesso RemuneradoDay off de aniversárioTotal PassBolsas de EstudosModelo de contratação PJ