Gerente de Contratos

Estamos em busca de um(a) Gerente de Contratos para atuar na nossa matriz, localizada no Itaim Bibi/SP, em uma empresa do ramo imobiliário. Essa é uma excelente oportunidade para profissionais que desejam contribuir para a gestão e o aprimoramento dos processos de contratos nas empresas do Grupo, atuando diretamente ao lado do Diretor da área e em parceria com a equipe.

Responsabilidades e atribuições

1 - Gestão do ciclo de vida dos contratos

• Coordenar a elaboração, revisão, negociação e formalização de contratos de locação, compra e venda, prestação de serviço e respectivos aditivos.
• Controlar vigências, renovações, reajustes, garantias locatícias, rescisões e distratos, sem perda de prazos.
• Manter minutas-padrão e cláusulas de referência, reduzindo retrabalho e exposição jurídica.

2 - Risco e conformidade

• Garantir aderência à legislação aplicável (Lei do Inquilinato, Código Civil, Lei de Incorporações, CDC e LGPD) e às políticas internas.
• Conduzir a análise documental de imóveis e contrapartes (matrículas, certidões, poderes de representação).
• Identificar riscos contratuais e propor mitigação, definindo o que precisa subir para a diretoria.
• Acompanhar contencioso ligado a contratos (despejo, cobrança, revisional) junto ao jurídico interno ou a escritórios externos.

3 - Gestão da área

• Liderar a equipe: metas, distribuição de demandas, desenvolvimento e avaliação.
• Definir e reportar indicadores, como prazo de atendimento, volume por tipo, vencimentos;
• Estruturar processos, alçadas de aprovação e fluxo de assinaturas, incluindo sistema de gestão de contratos e assinatura eletrônica.
• Gerir o orçamento da área e os fornecedores (escritórios, cartórios, despachantes).

4 - Interface com o negócio

• Apoiar as áreas comercial, financeira e de operações nas negociações com locatários, compradores e prestadores.
• Preparar relatórios gerenciais para a diretoria.

Requisitos e qualificações

Sólidos conhecimentos em Direito Imobiliário e Direito Contratual, abrangendo contratos de locação, compra e venda, prestação de serviços, aditivos e garantias contratuais.

Conhecimento em garantias aplicáveis às operações imobiliárias e em tributação imobiliária, especialmente ITBI e IPTU.

Experiência na gestão de todo o ciclo de vida dos contratos, desde a solicitação, elaboração, análise e negociação até a assinatura, o acompanhamento das obrigações contratuais e o encerramento.

Experiência na gestão da área de Contratos, incluindo definição e aprimoramento de processos, fluxos de trabalho, controles internos, indicadores de desempenho e acompanhamento de prazos.

Conhecimento em gestão de riscos contratuais, com foco no monitoramento de cláusulas críticas, reajustes, renovações, vencimentos, garantias e cumprimento das obrigações contratuais.

Experiência em liderança e desenvolvimento de equipes, com capacidade para distribuir demandas, estabelecer prioridades, acompanhar resultados e promover a melhoria contínua dos processos.

Habilidade de comunicação, relacionamento interpessoal e negociação com áreas internas, Diretoria, fornecedores, locatários, proprietários e demais partes envolvidas na gestão dos contratos.

Experiência profissionalExperiência mínima de 8 a 10 anos na área de Contratos, preferencialmente no segmento imobiliário.

Experiência mínima de 3 anos em cargos de liderança de equipes.

Informações adicionais

Modalidade de trabalho:

• Presencial, com possibilidade de 1 dia de home office por semana após o período de experiência.

Salário: R$ 16.000,00

Benefícios:

• Ticket Flex: R$ 40,00 por dia (desconto de R$ 5,00/dia)
• Vale Alimentação nas férias
• Vale Transporte
• Day Off no aniversário
• Ginástica/Yoga Laboral
• Plano Odontológico (após período de experiência)
• Plano de Saúde com coparticipação (após período de experiência)