Gerente de Incorporação

Você sabia que um dos maiores sonhos dos brasileiros é o de adquirir o seu próprio imóvel?

A Rottas Construtora e Incorporadora está no mercado desde 2010 atuando com as modernas técnicas da construção civil, rigorosidade na gestão das obras e dedicação em entregar qualidade e compromisso com o sonho do cliente. O nosso Propósito é fazer sempre o melhor e entregar sempre mais, criando um círculo virtuoso que melhora a vida dos nossos clientes, colaboradores, parceiros e comunidade que atuamos.

E estamos à procura de pessoas que venham somar ao nosso time!

Responsabilidades e atribuições

• Gerir a equipe de Incorporação (Arquitetura e Legalização), promovendo alinhamento, integração e acompanhamento de desempenho, assegurando foco em resultados
• Conduzir estudos preliminares de terrenos e análises de viabilidade, avaliando potencial construtivo, posicionamento de mercado, viabilidade legal e alinhamento estratégico
• Definir diretrizes para o desenvolvimento arquitetônico dos empreendimentos e para os processos de aprovação e legalização dos empreendimentos, orientando e acompanhando o trabalho das coordenações para garantir diferenciação, conformidade legal, qualidade técnica e aderência ao planejamento estratégico
• Garantir a tramitação estratégica dos processos junto a municípios, estados, cartórios, autarquias e órgãos ambientais, representando a empresa e suas SPEs na defesa de seus interesses
• Assegurar a regularização das áreas dos empreendimentos (retificação, subdivisão, unificação, cadastramento de lotes, etc.) necessária aos lançamentos
• Garantir a estratégia dos lançamentos, garantindo coerência entre o produto, imagens, maquetes e os materiais de vendas
• Assegurar a concepção e execução das áreas comuns dos empreendimentos, garantindo aderência ao conceito do produto, qualidade arquitetônica e valorização da experiência do cliente final
• Monitorar o planejamento orçamentário da área, contemplando custos de arquitetura, PDV e despesas administrativas e dos empreendimentos
• Gerir indicadores estratégicos da área, promovendo análises e relatórios que apoiem a tomada de decisão da Diretoria
• Assegurar a execução do planejamento estratégico dos empreendimentos em andamento, garantindo qualidade, conformidade legal, prazos e cumprimento de metas
• Planejar, implementar e gerir a execução dos plantões de vendas e decorados, assegurando que reflitam a estratégia comercial e transmitam a experiência de marca desejada
• Coordenar o processo de finalização de obra (CVCO/TVO, AGI, transferência de IPTU) em conjunto com as demais áreas envolvidas
• Garantir que a equipe esteja atualizada quanto à legislação, normas e decretos aplicáveis ao setor.

Requisitos e qualificações

Escolaridade

Ensino superior em Arquitetura ou Engenharia Civil e especialização completa.

Conhecimentos específicos: Incorporação imobiliária; Desenvolvimento de produto imobiliário e concepção arquitetônicaGestão de processos de aprovação e legalização de empreendimentos (municipal, estadual, cartórios e órgãos ambientais); Controle de cronograma e orçamento

Diferenciais

Legislação de Plano Urbanístico e de Obras; Licenciamento ambiental (EIV) e leitura de projetos arquitetônicos e complementares; Análise de viabilidade legal de terrenos.

Informações adicionais

Jornada: Segunda a sexta, das 08:30 às 18:00 (1h de intervalo); Atuação presencial no centro de Curitiba/PR.

Benefícios

📄 Emissão de 13 notas fiscais ao ano;

💳 Ajuda de custo (Caju);

🤝 Programa de Indicação;

💪 Wellhub (Gympass);

🎉 Day Off no mês de aniversário;

🏥 Plano de Saúde;

🦷 Plano Odontológico;

👶 Kit maternidade/paternidade;

🎓 Parceria com instituições de ensino.

Além disso:

🖥️ Equipamentos necessários para o trabalho;

📈 Ciclo de Avaliação de Desempenho;

🎯 Plano de Desenvolvimento Individual (PDI);

🔄 Feedback contínuo.